Залоговые игры: кто и почему отбирает единственное жильё?

К нам в редакцию на днях обратился житель Атбасара Ернур Балгабаев. Мужчина рассказал свою печальную историю о том, как у него отобрали единственную квартиру. По его словам, всё началось семь лет назад, когда один из крупнейших банков Казахстана выдал заём группе компаний, принадлежащих некому Жомарту Джумагулову под залог имущества как юридических, так и физических лиц. 

В список каким-то образом попало и единственное жильё Ернура Балгабаева. Долг банку, в итоге, возвращен не был. В результате недвижимость финансовое учреждение перепродало третьим лицам. Мужчине пришлось заручиться поддержкой адвокатов и подать в суд на банк и «хлебобулочную». 

Представители Ернура Балгабаева считают договор уступки прав требований незаконным и заключенным лишь с целью вывести залоговые имущества должников через аффилированную компанию. Адвокаты утверждают, что банк не вправе был заключать договор уступки прав требований, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда, кроме того договора займа и залоговые имущества переданы не коллекторским агентствам, а хлебобулочной компании, которая принадлежит самим же должникам.

«Мы считаем, что договор уступки прав требований незаконный. Почему? Потому что он не соответствует требованиям законодательства. В законодательстве четко прописан перечень, каким лицам можно передавать договора займа. В настоящем случае договора займа, несмотря на то, что имеется решение суда о взыскании в пользу банка с должников 500 миллионов тенге. Банк заключает договор с хлебобулочной компанией «Багет». После чего передает «Багету» залоговые имущества, намного превышающие сумму. Её же ранее «Багет» уплатил при заключении договора уступки прав требований», - объясняет адвокат Алма Мусина.

К тому же, адвокаты говорят, что стоимость залоговых имуществ намного превышают сумму задолженности перед банком, имеются у должников на счетах и денежные средства, следовательно, банк был вправе обратиться к судебным исполнителям для принудительного взыскания со счетов должников сумму задолженности, либо обратить взыскание на часть залогового имущества.

«Вместо этого, банк, имея на руках решение суда продал договора займа хлебобулочной компанией «Багет» и передал последнему все залоговые имущества, в том числе и единственное жилье Ернура Балгабаева, у которого несовершеннолетние дети» - адвокат Алма Мусина. 

Сегодня по данному нашумевшему делу прошёл процесс. Суд рассмотрел апелляционную жалобу пострадавшей стороны. Но оставил решение первой инстанции в силе. Адвокаты теперь намерены обжаловать это решение в кассационном суде и добиться возврата недвижимости своего клиента. Они уверены, что квартиру отобрали незаконно.