Казахстан сохраняет лидерство над Узбекистаном по объемам ввода жилья, однако соседняя республика уже второй год подряд демонстрирует более высокие темпы роста жилищного строительства. К таким выводам пришли аналитики Ranking.kz, сравнив строительные рынки двух стран на основе данных национальных статистических ведомств.

По данным исследования, строительная отрасль остается одним из ключевых драйверов экономического роста обеих стран. В 2025 году ее вклад в ВВП Узбекистана составил 7,3%, Казахстана — 6,2%.

Казахстан лидирует по вводу жилья

Как отмечают аналитики, Казахстан уже несколько лет подряд вводит в эксплуатацию больше жилья, чем Узбекистан.

Если в 2020 году разница составляла 2,4 млн квадратных метров (15,3 млн кв. м в Казахстане против 12,9 млн кв. м в Узбекистане), то к 2024 году она увеличилась до 4,3 млн кв. м. В 2025 году разрыв вырос до 4,4 млн кв. м.

По итогам первого полугодия 2026 года в Казахстане было введено в эксплуатацию 8,5 млн кв. м жилья, тогда как в Узбекистане — 7,7 млн кв. м.

В расчете на численность населения показатель также остается значительно выше в Казахстане — 412,2 кв. м жилья на тысячу человек против 200,7 кв. м в Узбекистане.

Узбекистан опережает по темпам роста

Несмотря на меньшие объемы строительства, с прошлого года Узбекистан демонстрирует более высокие темпы роста жилищного строительства.

После трехлетнего снижения в 2025 году объем ввода жилья в республике вырос на 7,2%. Такой же прирост был зафиксирован и в январе—июне 2026 года. Для сравнения, в Казахстане за аналогичный период объем жилищного строительства увеличился на 6,7%.

По мнению аналитиков Ranking.kz, это свидетельствует о разных стадиях развития строительных рынков двух стран: Казахстан остается более зрелым рынком с высокой базой ввода жилья, тогда как Узбекистан находится на этапе активного роста.

Строительный рынок Узбекистана оказался почти вдвое больше

По итогам первого полугодия 2026 года стоимость выполненных строительных работ в Узбекистане составила 192 трлн сумов, или около 16,1 млрд долларов. В Казахстане этот показатель достиг 4,1 трлн тенге, что эквивалентно примерно 8,6 млрд долларов.

Таким образом, в денежном выражении строительный рынок Узбекистана почти в два раза превышает казахстанский, несмотря на меньшие объемы вводимого жилья.

В то же время индекс физического объема строительных работ в Казахстане в первом полугодии снизился с 118,4% до 115,2%, тогда как в Узбекистане показатель вырос до 113,8%.

Структура строительной отрасли отличается

По данным Ranking.kz, прямое сравнение структуры строительных отраслей двух стран затруднено из-за различий в статистической методологии.

В Казахстане в 2025 году наибольшую долю в строительстве занимали сооружения (53,3%), затем следовали нежилые здания (31%) и жилые дома (15,7%).

В Узбекистане основная часть строительных работ пришлась на здания и сооружения (69,7%), объекты гражданского назначения (20,7%) и специализированные строительные работы (9,6%).

Инвестиции различаются почти в десять раз

Существенная разница наблюдается и по объему инвестиций в основной капитал строительной отрасли.

В 2025 году в строительный сектор Узбекистана было вложено 42,2 трлн сумов (около 3,4 млрд долларов), тогда как в Казахстане инвестиции составили 150,5 млрд тенге, или около 311 млн долларов.

При этом аналитики обращают внимание, что статистика Узбекистана включает объемы строительства, выполняемые теневым сектором экономики. По итогам прошлого года его доля оценивалась в 25,8%. В Казахстане аналогичные данные официально не публикуются.